Где взять ипотечный кредит: обзор выгодных предложений | Кредитование

Где взять ипотечный кредит: обзор выгодных предложений

Оформление ипотеки в банке на покупку жилья – это серьезное решение, от которого во многом зависит материальное состояние заемщика на ближайшие несколько лет, а то и десятилетий.

Чтобы ипотечный займ не стал тяжелым бременем для человека из-за непомерно высокой ставки или других жестких условий, перед тем как взять ссуду потребитель должен скрупулезно изучить все имеющиеся предложения на рынке банковских услуг. А правильно сориентироваться в них поможет данный обзор самых выгодных предложений.

На что обратить внимание?

Выбирая банковскую организацию для заключения ипотечного договора, заемщик, прежде всего, должен посмотреть на ее кредитный рейтинг среди аналогичных структур. Чем выше ступень, на которой расположилось кредитное предприятие, тем оно надежнее, а следовательно риски заключения сделок с ним будут сведены к минимуму. Топ надежных банков России по данным Центробанка здесь: 

Также основные сведения о себе организации размещают на своих официальных интернет страницах в разделе «О нас» либо «О банке».

Условия предоставления кредитов физическим и юридическим лицам разнятся в зависимости от финансового учреждения, но в большинстве случаев ипотечные займы оформляются при соблюдении клиентом таких требований:

  • заемщик должен быть совершеннолетним – зачастую в возрасте от 21 года до 65 лет;
  • иметь гражданство РФ и постоянную прописку;
  • быть трудоустроенным и получать стабильный и достаточный ежемесячный доход (на оплату кредита должно уходить не более 50% доходов семьи);
  • обладать залоговым имуществом либо иметь возможность заручиться поддержкой поручителей;
  • иметь хорошую кредитную репутацию.

Также все документы претендента должны быть в порядке и предоставлены в банк в полном объеме.

Как взять без первоначального взноса?

В большинстве российских банков ипотека без первоначального взноса не предоставляется. Заемщик обязательно должен погасить часть суммы (обычно 10-20%) из личных средств. Однако для молодых семей сделано исключение в соответствии с государственной программой поддержки, согласно которой молодые лица могут внести в качестве начального платежа сертификат материнского капитала, если он есть, конечно. Подробнее о получении ипотеки под материнский капитал можно узнать по ссылке: 

Где самая выгодная ипотека?

Наиболее выгодные ипотечные программы представлены в самых крупных и авторитетных российских финансовых компаниях, таких как:

  • Сбербанк,
  • Дельтакредит,
  • банк «Открытие»,
  • Тинькофф,
  • ВТБ банк Москвы и др.

Далее поговорим подробнее о предложениях этих организаций для физических лиц, решивших оформить ипотеку на новострой либо на жилье со вторичного рынка недвижимости.

Условия в Сбербанке

Сбербанк России предлагает выгодную ипотеку в рамках таких программ:

«Покупка готового жилья»:

  • процентная ставка для физических лиц – от 8,6%;
  • минимальная сумма займа – 300 000 руб.;
  • срок кредита – до 30;
  • размер первоначального взноса – 15%;
  • вариант платежей – аннуитетный.

«Акция на новострой»:

  • срок кредита — до 30;
  • ставка — от 7,4%;
  • сумма — от 300 000 руб.;
  • ежемесячные взносы – равные.

Также Сбербанк предлагает проекты:

Дельтакредит

Дельтакрелит предоставляет ипотечный кредит на новострой и готовое жилье на таких условиях:

  • годовой процент – от 8,75%;
  • объем ссуды – от 300 тыс.;
  • период кредитования – до 25;
  • начальный платеж – от 15%;
  • тип взносов – аннуитетный.

Документы для получения займа необходимы следующие:

  1. паспорт РФ,
  2. акт о доходах,
  3. копия трудовой,
  4. заявление-анкета,
  5. акты на залоговый объект.

Ипотека в банке Открытие

Компания «Открытие» также делает заемщикам выгодное предложение по ипотечному кредитованию на новостройку и готовую квартиру:

  • ставка по процентам – от 9,35%;
  • размер займа – 500 тыс. – 30 млн.;
  • срок погашения – до 30;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • платеж производится равными частями.

Пакет требуемых документов стандартный и включает удостоверение личности и справки с работы о размере заработной платы.

Условия Тинькофф банк

В Тинькофф банке условия ипотеки на квартиру в строящемся доме либо жилье на вторичном рынке следующие:

  • процент годовой переплаты – от 8%;
  • сумма кредита – до 99 000 000 руб.;
  • период заключения – до 20;
  • личные средства клиента – 10%.

Подать предварительную заявку клиенты могут через официальный сайт банка.

ВТБ Банк Москвы

Ипотечный кредит от ВТБ банке Москвы представлен такими программами:

Новостройка:

  • процент от 9,25%,
  • сумма от 500 000,
  • срок — до 30,
  • начальный взнос 10%.

Вторичное жилье:

  • процент от 9,25%,
  • максимальная сумма 8 млн.,
  • период 1 – 30,
  • первоначальный взнос должен составить не менее 10%.

Таким образом, самый выгодный ипотечный кредит на сегодняшний день, предлагает Тинькофф, поскольку компания договаривается с банками-партнерами о снижении годового процента для своих клиентов на 1,5% от ставки банка, что выгоднее, чем напрямую обращаться в конкретную организацию.

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *