Ипотечный кредит в Сбербанке под залог имеющейся недвижимости

ипотечный кредит в сбербанке под залог имеющейся недвижимостиКогда в России только начало развиваться ипотечное кредитование, банки предоставляли денежные средства исключительно под залог приобретаемой недвижимости.

Таким образом, человек покупал себе квартиру, и она отдавалась кредитной организации в залог. Однако это не всегда удобно, и порою заемщик предпочитает заложить то жилье, которое у него уже есть.

Ипотечный кредит в сбербанке под залог имеющейся недвижимости может быть наиболее выгодным решением в следующих ситуациях:

  1. Если человек хочет взять кредит, но у него нет денег на первоначальный взнос. Кредиты без первого взноса были популярны в 2006-2007 гг., однако с наступлением в 2008 кризиса банки перестали их выдавать. Сейчас такой вид ссуд вновь присутствует на рынке, но ставки по ним значительно выше, чем для классических кредитов. Гораздо заманчивее заложить имеющуюся недвижимость и тем самым выиграть дважды: и приобрести желанную квартиру с нулевым первым взносом, и не «прогореть» из-за огромных процентов.
  2. Если планируется приобретение недвижимости за рубежом. Существует множество стран, где получить кредит россиянам крайне проблематично (Черногория, Марокко, Египет). Но выход есть: можно взять ссуду в Росси под залог имеющейся квартиры, а на полученную сумму приобрести жилье за рубежом.
  3. Если человек планирует приобрести землю, квартиру в новостройке или коттедж. Зачастую процентная ставка по кредитам на такие цели значительно снижается, если заложить не приобретаемую недвижимость, а уже имеющуюся.

Ипотечный кредит в сбербанке под залог имеющейся недвижимости предполагает, что банк выдаст заемщику сумму, не превышающую 80% от стоимости заложенной квартиры. Разумеется, что залог должен быть ликвидным (т.е. недвижимость при случае можно легко продать). Если вы решились взять такую ссуду, то стоит предварительно изучить предложения разных кредитных организаций, выбрав то, которое в наибольшей степени устроит по размеру ставки и графику погашения.

Похожие статьи:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *